メリットがあれば、必ずデメリットもあります。
そこで、ここでは不動産投資のデメリットを紹介します。

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  ローンを組んで投資資金を用意できたとしても、リスクが高くなります。

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  管理会社の管理状態が悪くて、空室率が高いこともあるそうです。
  なお、賃貸滞納や空室率の対策として、保険もありますが、
  一時しのぎにしかなりませんので、根本的な解決にはなりません。

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  一度、不動産投資すると、長い付き合いになることが多く、
  やり直しができないリスクがあります。

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  収益物件は「1,000万円単位」と高額なので、通常、ローンを組んで、収益物件を購入します。
  「毎月の家賃などの収入」から、「毎月のローンの返済額」を返済していくことになりますが、
  金利が上昇すれば、利息が増加して、「毎月のローンの返済額」も上昇します。
  つまり、今までは、「毎月の家賃などの収入」が「毎月の借金の返済額」を上回っていたのが、
  金利が上がることで逆転して、毎月、お金を支払わなければならなくなるリスクもあります。